Добрый день!
Поделитесь своей новостью и мы с радостью
опубликуем ее!
Авторизация
Чтобы писать комментарии, вы должны залогиниться.
Зайдите через любую из соцсетей, которой вы
пользуетесь.
 
-11 °C56.5269.89
АИ-92 38,40 АИ-95 40,90
Отправка сообщения об ошибке

Недвижимость готовится к выборам?

06 февраля 2012
340
Недвижимость готовится к выборам?
Источник фото: -

В Кирове последние два месяца цены на вторичное жилье неуклонно растут вверх

Рост начался перед Новым годом и продолжается до сих пор. Как отмечают опрошенные порталом Kirovnet.ru игроки рынка недвижимости, наибольшим спросом пользуется малометражное жилье новой планировки. Что отчасти свидетельствует о спекулятивном спросе и желании, скорее, не купить жилье для проживания, а вложить свои средства. Этот факт подтверждает и незначительное снижение цены на элитное жилье больших площадей.

Как рассказала порталу Kirovnet.ru офис-менеджер компании «Кировсоцгарантия» Марина Крутова, особого ажиотажа по продажам жилья нет, ситуация с ценами стандартная для этого времени года. Спрос и, соответственно, цены на жилье на вторичном рынке начали расти перед Новым годом и этот рост продолжается по сей день. Наибольшим спросом пользуются квартиры новой и улучшенной планировки, в новостройках. Кировчане предпочитают приобретать жилье в центре города, в Юго-Западном районе, микрорайоне Дворца пионеров. 

Средняя цена на 1-комн. квартиру новой планировки в центральной части города составляет от 1 500 до 1 800 т. р., на 2-комн.  - от 1 950 т.р. до 3 000 млн. руб. в зависимости от местоположения, этажности, качества ремонта.

По словам директора агентства «Вятка-риМакс-АА» Елены Ганиевой, средний рост на жилые квартиры по городу с Нового года составил 10-15{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932}. Причем жилая недвижимость дорожает пропорционально по всем районам города — и в центре, и на Филейке. По мнению риэлтора, рост вызван увеличением спроса на квартиры новой планировки в связи с предстоящими президентскими выборами. Елена Григорьевна считает, что люди сами себя загоняют. И покупательная способность находится уже, как она выразилась «в шоковом состоянии». Правда, в отличие от предыдущих скачков цен, риэлторов уже никто не обвиняет. Все понимают, что связан он на сей раз с выборами.

Несколько иное объяснение продолжающемуся росту стоимости жилья дала порталу Kirovnet.ru начальник отдела продаж УК «Руснедвижимость» Оксана Плюснина. По ее словам, первичное жилье с ноября дорожает в среднем на 1 тыс. рублей в месяц с квадратного метра. И это связано с удорожанием стройматериалов и себестоимостью строительства лишь отчасти. В большей степени влияние оказывает факт, что в ноябре-декабре было скуплено все, что было в стройке. И сейчас, наблюдая такой ажиотаж, застройщики закономерно повышают цену. Те же, кто в ноябре приобрел жилье для вложения средств, сейчас продают квартиры уже по более высокой цене. Одновременно подтягивается и стоимость цены на вторичном рынке. Люди, участвующие в цепочках по покупке нового жилья, вынуждены повышать цену и на продаваемое ими вторичное. По словам эксперта, спрос на недвижимость все-таки носит спекулятивный характер. Об этом свидетельствует, в частности, даже незначительное снижение цены на элитное жилье больших площадей. То есть, люди вкладываются в недвижимость, как в наиболее ликвидный актив не с целью жить в нем, а чтобы застраховать себя от возможных рисков. И такая ситуация характерна для любого предвыборного периода.

 

Средние цены на 03.02.2012 (цены указаны в т.р.)

 

отдельные
комнаты

 

Н/П

УЛ

ХР

 

центр

688

633

-

 

дружба

590

521

-

 

дв.
пионеров

1300

595

-

 

лепсе

-

611

490

 

филейка

538

486

-

 

 

 

 

однокомнатные
квартиры

 

ИНД

Н/П

ХР

 

центр

1927

1526

1303

 

дружба

1688

1362

1272

 

дв.
пионеров

1938

1511

1263

 

лепсе

1558

1314

1199

 

филейка

1545

1436

1220

 

 

 

 

двухкомнатные
квартиры

 

ИНД

Н/П

ХР

 

центр

2976

2264

1587

 

дружба

2614

1947

1650

 

дв.
пионеров

3355

2031

1588

 

лепсе

1846

1843

1455

 

филейка

2225

1871

1402

 

 

 

 

трехкомнатные
квартиры

 

ИНД

Н/П

ХР

 

центр

4487

2595

1824

 

дружба

2904

2528

1733

 

дв.
пионеров

4981

2580

1875

 

лепсе

3029

2116

1795

 

филейка

2720

2135

1530

 

 

Источник: http://www.kcg.kirov.ru

Нашли ошибку в статье?
Выделите текст и нажмите
Ctrl+Enter, чтобы рассказать нам