Консультация адвоката: долги при расторжении брака

Как показывает адвокатская практика, в этой сфере часто возникают споры.

Супруги в браке выплачивают свои долги из заплат или других доходов, но при разводе часто бывает так, что они не могут прийти к договоренности о том, кто и в каких объемах будет гасить этот долг.

А кто-то и вовсе захочет уйти от обязательств по залогу, оставив все другому супругу.

Основной проблемой и основным видом сделки является ипотека. Прекращение брака между супругами-созаемщиками вследствие расторжения брака на такую сделку особого влияния не оказывает. Если брак расторгнут, супруги по-прежнему остаются созаемщиками. Поэтому перед банком они будут нести, как говорят юристы, «солидарную» ответственность по кредитным обязательствам.

С другой стороны, взятие на себя обязательства бывшими супругами по договору залога не означает, что они будут «повязаны» долговыми обязательствами до осуществления последнего платежа по закладной.

При распределении размера долговых обязательств учитывается, что, например, один из супругов может иметь хорошо оплачиваемую работу, которая бы позволила ему расплатиться с долгом, а другой супруг может быть вообще неработающим либо иметь маленькую зарплату.

Есть два варианта решения вопроса о разделении обязательств по выплатам кредита:

— супруги сами приходят к какому либо соглашению

— супруги проводят раздел нажитого в браке общего имущества через суд

При разделе имущества будет происходить и раздел общих долгов бывших супругов.

Долги соответственно будут делиться пропорционально присужденным в общем имуществе долям.

Так, супруг, имеющий преимущества в своих доходах, сможет быстрее расплатиться с той частью ссуды, которая ему будет определена, и тем самым избавит себя от обязанности оплачивать ту часть ссуды, которая достанется другому бывшему супругу. Решение вопроса по обязательствам, возникшим по ссуде в момент нахождения супругов в браке, может быть еще и таким. Один из супругов при отказе другого супруга может взять все обязательства по ипотеке на себя. При такой ситуации супруг для получения квартиры в свою личную собственность, то есть для того, чтобы только он мог быть ее собственником, а другой супруг не имел бы права на нее претендовать, должен выплатить супругу, отказавшемуся от ипотеки, соответствующую денежную компенсацию, которая будет равна половине стоимости выплаченного ранее долга.

Действия по переводу общих обязательств супругов по займу одного супруга должны осуществляться с согласия всех сторон, то есть с согласия держателя закладной и обоих супругов. По достижении согласия о переводе общего обязательства супругов на одного супруга, делаются соответствующие изменения в кредитном договоре. К кредитному договору подписываются новые соглашения, оформляется новая закладная, а старая аннулируется. Что же касается ситуаций, когда супруги, расторгая брак и деля имущество, не хотят больше быть сторонами по договору залога, то ими может быть принято наиболее верное решение — это продажа имущества и возврат кредита банку.

Отметим, что продажа жилого помещения, которое было залогом по ипотеке, должна производиться с согласия сторон и под контролем банка. В основном это происходит через риелторов — партнеров банка, где расчет по ипотеке происходит через ячейку в том же банке. Оставшуюся после погашения обязательств сумму супруги, если таковая осталась, делят между собой.

Фото:creditvbanke.blogspot.com.

Использованы материалы: www.underlaw.ru