Рынок жилой недвижимости нащупывает дно — вырос спрос на квартиры и на ипотечные кредиты

Продолжительное падение цен на жилье сделало свое дело — покупатели вернулись на рынок.

Энтузиазм покупателей, правда, уже не тот, что когда-то. Спрос вырос лишь по сравнению с прошлым провальным годом, а цены к уровню годичной давности пока не вернулись. И тем не менее, оживление на рынке жилой недвижимости наблюдается. Тем не менее и отвесным падением такую ситуацию уже никак не назовешь. Падение спроса на рынке жилой недвижимости остановилось. Сегодня можно уверенно говорить о стабилизации рынка жилья.

Свою роль сыграли и госгарантии для дольщиков, и программа субсидирования ставки по ипотеке. Но самое главное, что покупатели поняли: ценовое дно достигнуто. Цены стоят достаточно давно, чтобы всем стало ясно, что снижаться больше некуда. Также покупатели опять видят, что цены в ходе строительства с момента котлована до получения свидетельства могут вырасти на 15-20{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932}. Сегодня рентабельность строительства дошла до небывалых 10-15{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932}. Себестоимость снижать больше некуда, маржа сокращена до предела, и по нынешним ценам покупатель, похоже, готов приобретать жилье. Число сделок на рынке новостроек устойчиво растет от месяца к месяцу.

Все более важную роль в продажах играют ипотечные кредиты. Кроме того, на рынок пришел отложенный спрос и люди решили, что дальнейшего падения цен ждать нечего, а это повлияло на интенсивную выдачу кредитов. Спрос поднялся во всех сегментах ипотечного рынка, но вторичная ипотека росла быстрее, и ее доля увеличивалась. 

Покупка квартиры для того, чтобы жить в ней или сдавать в аренду,— явно куда более разумная стратегия, чем приобретение для перепродажи. Тот, кто покупает квартиру сейчас, имеет куда меньше шансов остаться разочарованным сделкой, чем десять лет назад.

ГК «Руснедвижимость» более 7 лет на рынке недвижимости Кирова. Приглашаем на экскурсю по самым популярным новостройкам  Кирова — регистрация по тел.: 555-000 on-line запись www.rn43.ru

Источник — риалтмедиа. На правах рекламы.