Вятская Незабудка: Особенности вятского строительства торговых центров
В октябре 2013 года на нашем портале вышла обзорная статья о торговом строительстве в городе Кирове. С тех пор прошло три года и нам в рамках рубрики «Вятская Незабудка» захотелось узнать, что же изменилось с тех пор.
Киров, наверное, — последний город в Российской Федерации, где торговые центры и просто магазины сперва строят, а затем думают, куда их применить. Этому подходу мы обязаны появлением таких жемчужин вятской торговой архитектуры как ТЦ «Крым», ТЦ «Тайм» и массы других. Иногда кажется, что хитрые вятские строители готовы пойти на любые уловки, чтобы воткнуть куда-нибудь пару-тройку новых торговых центров.
Со стороны кажется, что торговля в Кирове находится в упадке. Лишь на единичных торговых центрах в городе не встречаются объявления о сдаче площадей в аренду. Что это — кризис, естественный отбор или что-то ещё? Мы попробовали взглянуть на эту проблему через призму нашей старой статьи. Три года назад мы опубликовали обзор строящейся коммерческой недвижимости под названием «Особенности национального строительства новых ТЦ в Кирове», сделали несколько прогнозов на их счёт и даже подкинули родной администрации пару идей на этот счёт. Что ж, пришло время проверить, каково положение дел на сегодняшний день и узнать, верны ли оказались наши догадки.
Торговый центр «MIX» на Ленина, 169 тогда только строился. Спустя 3 года, глядя на пристраиваемый третий этаж, приходится констатировать, что он стал одним из самых успешных ТЦ в городе. Как известно, успешность их измеряется количеством объявлений о сдаче площадей в аренду, и на ТЦ «MIX» их практически нет. Обязан он этим, как не удивительно, другому суперуспешному ТЦ под названием «Лето». Как нам стало известно, оба ТЦ принадлежат одним и тем же людям, а тем, кто захочет арендовать площади в ТЦ «Лето» сперва, как правило, необходимо стать арендатором ТЦ «MIX». Стоит отметить, что такой подход к продвижению торговой недвижимости неплохо работает.
Кстати, есть в этом торговом центре и продуктовый магазин. Три года назад мы думали, что это будет «Пятёрочка» или «Магнит», но мы не угадали. Первый этаж там занимает магазин «Впрок».
Угол Милицейской и Пролетарской долгое время украшал серый и невзрачный магазин под названием «Комиссионный». Три года назад его место заняла «Самобранка», которая своим ярким оформлением по-настоящему украсила это место. Уже тогда было понятно, что идея открытия продуктового магазина вместо Комиссионного будет удачной и время это подтвердило, ведь супермаркет успешно работает до сих пор.
А вот торговый центр на Горького, 7 успешностью похвастаться не может. Появившийся как сателлит для мегауспешного в то время Jam Молла, этот торговый центр не только не приобрел своего названия, но и угас значительно раньше своего «старшего брата». До недавнего времени второй этаж в нем арендовал магазин DNS, однако он, несмотря на протесты «М-Видео», перебрался в Jam Молл.
Напомним, что после кризиса 2015 года поток людей в Jam Молл значительно сократился, а многие арендаторы закрыли там свои магазины. Лишившийся такого значительного центра притяжения, этот район вновь стал безжизненным, что негативно сказалось на всей торговле в нем. На сегодняшний день в торговом центре на Горького, 7 работает всего лишь один меховой магазин. Остальные арендаторы благополучно разъехались. Примерно то же самое происходит во всех близлежащих магазинах и ТЦ.
А вот строящийся на углу улиц Солнечной и Маршала Конева торговый центр оказался спортивным комплексом, который как бы дополняет находящийся по соседству бассейн «Быстрица». К его строительству приложила руку небезызвестная компания под названием «Уралхим» и это на нашей памяти единственный случай, когда торговый центр превращается в спорткомплекс. Обычно всё происходит иначе и далеко за примером ходить не надо.
В марте 2015 года состоялись общественные слушания о предоставлении ООО «МОДО Групп» земли на месте парковки около Макдоналдса на улице Воровского. Тогда застройщик клятвенно обещал построить там одноэтажный спорткомплекс, в который охотно будут пускать детей из различных спортивных секций на бесплатной основе. С тех пор утекло много воды, многое забылось, но совсем недавно у строящегося одноэтажного спорткомплекса начал появляться второй этаж… Ждём появления в нашем городе ТЦ «Спортивный»?