«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?»

Кировский строитель о качестве жилья, воровстве на стройках, капремонте и экономии на материалах.

«На капремонт собираются миллиарды, но где эти золотые здания?»

В последнее время строителей, как и кондукторов с врачами, не ругает только ленивый. И для этого есть причины: у всех на слуху некачественные дома для детей-сирот, ФОК в Советском районе с протекающей крышей, здание спорткомлекса на ул. Воровского, у которого ветром сдуло стены, обманутые дольщики, которые годами не могут заехать в свои квартиры.

Чтобы понять, почему так происходит, журналист портала Kirovnet.ru поговорил с сотрудником одной из крупных кировских строительных компаний. Кировчанин, который больше пяти лет работает в строительной отрасли, рассказал, как застройщики следят за качеством жилья, что происходит при строительстве социальных объектов, и как он относится к капремонту.

О профессии и зарплате 
«Я работаю в строительной сфере больше пяти лет. Это достаточно тяжелый труд, но грамотным специалистам в нашей отрасли платят прилично. На сайтах с вакансиями монтажникам и бетонщикам обещают неплохие по кировским меркам зарплаты – больше 40 тысяч. И некоторые действительно получают столько, если много и качественно работают. Кто-то и больше зарабатывают у крупных застройщиков, но на места с такой зарплатой обычно попадают по знакомству. 

«Работяги» получают гораздо больше, чем мастера, несмотря на то, что последние несут за все ответственность. В нашей компании люди с высшим образованием и дипломом мастера работают монтажниками, потому что там зарплата больше, а проблем меньше. Например, был случай, когда рабочий сорвался и упал – тогда инженер чуть не сел в тюрьму. После этого случая в нашей фирме меры безопасности стали соблюдаться практически полностью. Хотя доскональное выполнение всех требований очень сильно тормозит строительство. Это не совсем удобно, надо больше людей нанимать, чтобы все сделать в срок. 

Сложилось мнение, что строители не прочь приложиться к бутылке прямо на рабочем месте. Отчасти это правда. У меня есть знакомые, которые годами трудятся в невменяемом состоянии, и все нормально. Если строитель любит заложить за воротник, но хорошо работает, ему могут долгое время это прощать. Проше отчитать и оштрафовать его, чем брать другого человека и учить всему с нуля. 

Похожая ситуация с воровством на стройке: нельзя сказать, что тащат все, но тех, кто крадет, периодически ловят. У нас недавно поймали работников на воровстве, они сотнями килограмм выносили стройматериалы.

Человеку вообще свойственно брать то, что плохо лежит. Другое дело, что при правильной организации работ украсть достаточно сложно. На нашей стройке охранников больше, чем «работяг». Знаю, что у некоторых застройщиков вообще стоят камеры на всех объектах» .


О качественном жилье 
«Главная причина появления некачественного жилья, в том числе построенного для льготников, заключается в недостаточном контроле. Владелец частной организации платит сотрудникам зарплату из своего кармана, поэтому достаточно жестко с них спрашивает. А если это дома для переселенцев и детей-сирот, которые делаются за государственный счет, контроль ослабляется. Иногда подрядчик не заботится о качестве социального жилья – его ведь не нужно будет потом продавать. А чиновники, даже если и хотят, не могут контролировать строительство на каждом этапе. 

Многое зависит и от зарплаты. Часто у тех, кто сидит на окладе, просто нет стимула хорошо работать. Впрочем, и у сдельной оплаты есть своим минусы: она мотивирует человека на быструю, но всегда качественную работу. Но тут есть нюанс: если ты плохо выполнил работу на своем участке, в частных организациях могут «срезать» ползарплаты. При работе на госконтрактах этого может не быть. 

Не лучшим образом на качестве домов сказывается воровство денег и стройматериалов. Иногда подрядчики думают так: цемента поменьше добавим, кирпич похуже положим, а разницу – себе в карман. Объект получается соответствующим. Правда, если ты слишком сильно сэкономишь на цементе, деталь развалится раньше, чем закончится строительство». 


«Думаю, есть два варианта сдачи домов для льготников. Первый: чиновник подписывает акт приемки некачественного объекта, потому что имеет от этого прибыль. Второй: он принимает здание, потому что вообще ничего не понимает в строительстве. Если хорошо сделан косметический ремонт, чиновник может не заметить, что какие-то работы не выполнены. 

Вполне реально выиграть тендер на 80 миллионов, а вложить в строительство 50 миллионов. При желании можно взять самые дешевые материалы или сэкономить на работах.

Например, в идеале при строительстве крыши кладется несколько слоев материалов, в том числе тепло- и гидроизолирующие. Про один из них можно «забыть» и внешне это будет практически незаметно. По крайней мере, первое время. Конечно, серьезные компании даже за малейшее отклонение от нормы довольно серьезно наказывают. А тем, кто не планирует долго оставаться на рынке, до качества нет никакого дела.

Могу по своему опыту сказать, что за расходованием государственных денег на стройках иногда вообще никто не следит. Несколько лет назад я работал на таком объекте в одном из районов области. По сметам там была выделена одна сумма, довольно приличная, несколько десятков миллионов.

Однако в процессе строительства, которое растянулось на несколько лет, было потрачено почти в два раза больше, чем изначально планировалось. Причина такого роста затрат проста – оттуда тащили все, что только можно. Не удивлюсь, если узнаю, что за это время у людей, причастных к строительству, появились квартиры в Кирове и машины». 


О ценах на жилье 
«Нормальный застройщик понимает, что некачественные квартиры никто не будет покупать. Например, в фирме, где я работаю, толщина стен – 16 сантиметров, а у конкурентов – 10.

Люди часто жалуются, что в домах, особенно панельных, слышимость очень хорошая. Тут нужно пояснить: застройщик может сделать стены и толщиной 30 сантиметров, но это сразу отразится на стоимости квадратного метра – квартиры станут неподъемными для большинства кировчан. При средних зарплатах в 20 тысяч и нынешняя цена – 35-37 тыс. рублей за квадратный метр – достаточно высокая. Хотя, конечно, и наценки в этой сфере не маленькие – себестоимость квадратного метра качественного жилья составляет максимум 25 тысяч рублей». 


О капремонте 
«Сама по себе идея капитального ремонта неплоха – даже элементарные работы – шпаклевка и покраска – помогают поддерживать дом в нормальном состоянии. Замена кровли заметно продлевает жизнь здания. Если деньги собирает ТСЖ, то все средства идут на ремонт именно вашего дома. Вот это действительно круто. 

Однако большинство людей перечисляют деньги в общую копилку, а там ситуация плачевная. На ремонт собираются миллиарды, но где результат, где эти золотые здания? Да, я вижу иногда дома, где идут какие-то работы, но это в основном оштукатуривание и покраска.

Каждый многоквартирный дом собирает на капремонт если не миллионы, то сотни тысяч рублей в год. Если все эти деньги тратить на конкретный дом, он через несколько лет станет как новый». 


Об обманутых дольщиках 
«Участие в долевом строительстве – всегда риск. Даже если выбираешь известные фирмы, которые уже много лет работают на рынке. Из-за кризиса даже серьезные компании замораживают объекты, потому что квартиры медленно раскупают. «Долевые» объекты крупные компании возводят на деньги от продажи квартир в еще не построенном доме. Если их не покупают, строительство останавливается, пошли продажи – работа возобновляется. 

Другое дело, если застройщик заявляет, что ему вдруг «не хватило» 80-100 миллионов. Особенно если вы купили жилье по рыночной цене, которая с лихвой покрывает все затраты на стройматериалы и рабочую силу. Стоимость строительства каждого дома рассчитывается по сметам – таких нестыковок у добросовестного застройщика просто не может быть. 

Часто говорят о безнаказанности нерадивых застройщиков, но на самом деле мало кому удается избежать ответственности за воровство в таких размерах – владельцев нескольких фирм уже посадили. Сейчас мы строим дом в одном из микрорайонов Кирова, рядом – здание, которое не могут сдать уже, наверное, лет десять. Я слышал, что глава фирмы-застройщика после продажи каждой квартиры ездил на отдых, кутил. Правда, в итоге его посадили, но пожить красиво он успел. 

Конечно, жаль людей, которые купили в таких домах. Даже если этот объект достроят, он будет не очень хорошего качества. Постоянные перепады температур, хождение грунта, попадание влаги – все это не лучшим образом сказывается на качестве».

Фото: pixabay.com

up
15

Комментарии (15):

За коррупцию надо  садить на долгие срока вплоть до пожизненно. Ведь это одна из многих причинно следственной связи, почему наш русский народ так нищебродски живет.
это сразу было понятно, что все эти поборы с капремонтом бездонная черная дыра, где мало что можно отследить и где крутятся большие деньги и все это на законодательном уровне собирается и кто-то живет ни в чем себе не отказывая забирая деньги и так у бедного народа, просто в 90-х это были бандиты и забирали это силой, теперь они же у власти и просто пишут законы сами и для себя, ни о каких слуг народа тут речи не идет. Откаты, коррупция, тендеры и фирмы однодневки, все это закладывается в цену, у нас никто не хочет жить честно, все хотят 200% прибыли и сразу, поэтому мы и живем как нищеброды.
а я другого не понимаю - что все так жалеют этих обманутых дольщиков - любой нормальный человек понимает, к чему приводит экономия. правильно мужик говорит, что участие в такой фигне - это риск. Рискнул - будь добр, отвечай.
Дом из таких кирпичей будет ,,дышать,,во все стороны.
fkbyffkbyf аватар
новость уже, скажем так, весьма "бородатая", но интересно   https://www.youtube.com/watch?v=6vs_OXvO35U&feature=youtu.be
Давай делай из картона кирпичи.. Навар будет.кстати  раньше у хрущёвок был срок эксплуатации25 лет при тех требованиях.
А какие сейчас ? Или они на века строят?
Very helpful advice in this particular post! It’s the little changes that make the largest changes. Thanks for sharing!

lennyfacetext.com
Открыл Америку.
Погодите, депутаты еще какие-нибудь виды поборов придумают, денег то ворам все равно мало.
Налог на солнце..пусть делают....быстрее эту кодлу сметут.
Гость аватар
Открыл Америку.
Погодите, депутаты еще какие-нибудь виды поборов придумают, денег то ворам все равно мало.
Полностью согласен
Wren аватар
А нах тогда платите за этот капремонт?   собираемость под 90%.  Я вон ниразу не платил. хотя каждый месяц бросают
Гость аватар
There's a difference between your two. Medium chain fat don't have a negative relation to cholesterol and also help control heart illness. They assistance to lower the danger of each atherosclerosis and coronary disease. It is actually primarily because of these moderate chain fat makes this particular oil therefore special and thus beneficial with regard to health.   HealthRemark
The advantages of a weight loss diet stretch through healthy weight loss through in order to disease avoidance of conditions for example heart illness and diabetes and therefore are therefore an essential consideration whenever planning your own lunch (along with other meals as well as snacks).   Healthymuch
Now you know some of the advantages of aerobics, you should know how you can properly work out. Start by exercising simultaneously each day time, totaling a minimum of 2 hours per week. Setting the routine can help make your own aerobic work out more of the habit when compared to a chore. The greater you exercise, the easier it will likely be to actually exercise.   HealthAerobic
There happen to be many studies recently throughout the planet, that have investigated the instruction benefits related to using beet within Body Building' as well as endurance athletes they've generally found it increases endurance, endurance, physical exercise intensity as well as duration.   HealthAthlet
The truth from the matter is actually that awesome gifts with regard to men should never be nearly impossible to find if you give it slightly more believed. You just need to identify exactly what he loves and you'll easily obtain a way away. There tend to be many on the internet outlets that may give you tips about how far better to go about this and many of these items will also be sold on the internet.   coolhealthtutorial
The Nationwide Institute associated with Health, combined with the National Collection of Medication (that is the planet's largest healthcare library) possess produced an internet site designed tailored for patients and their loved ones. You'll find home elevators over 300 diseases as well as conditions, medical trials, medicines and dietary supplements, interactive lessons, and "cool tools" such as health calculators.   ehealthtutorial
Sleep is something which the majority of us take with regard to granted. But, when all of us cannot rest, this might have consequences upon everything within our lives, from the performance at the office to our well being, and actually our pounds   healthclasic
In the finish, Resident Bad 5: Gold Release is very easily the conclusive version from the game with regard to obvious factors. It includes all the features from the original as well as throws in most the DLC in addition Move support for that Ps3 edition, so you are able to experience the overall game differently. If a person already own the conventional version from the game, there's little here in order to justify buying the Precious metal Edition beyond Move compatibility because all the add-on content can be obtained for practically exactly the same price.   localhealthedition
The monetary consequences associated with smoking proceed far past just the price of a smokes themselves. Smokers spend more for a lifetime insurance compared to nonsmokers. Also consider that lots of insurance guidelines including home owners insurance can give nonsmokers reduced rates. Actually, in numerous states workers who smoke need to pay more for his or her health insurance coverage benefits.   oneshothealth
Beginning a restaurant takes cash. Even if you learn a excellent source with regard to discount washing machines, a buddy who roasts that you special espresso blend, and also you do all of the cooking as well as serving your self. Luckily, not every this cash is your own.   prohealthcafe
We additionally apparently drink an excessive amount of, eat an excessive amount of and sit down around an excessive amount of, we are becoming fat! A brand new word is here now to explain us nowadays; it may be the word "obese" as well as apparently 25% people are overweight. The State has even did start to guide us of what to consume and how you can live.   retrohealthguide
Something you might want to invest in may be the game from the year release, or all the DLC, not only Gaige as well as Krieg. Within the GOTY set you receive both figures, and 4 expansion video games, all happening after the primary story, so whether or not it's your very first play via, save all of them for final. The GOTY's expansions tend to be: Captain Scarlett as well as Her Pirate's Rear end, Mr.   thehealthedition
Like a nation, only 33% associated with adults match the recommended fresh fruit servings every day (several), and 27% consume the suggested vegetables (three or even more). Amazing! If your own goal will be eating the plate that's mostly fruit and veggies, we possess some work to complete. Become the health seeker-find out that which you can change inside your lifestyle to become closer for this amount. Consider what you're eating following today-throw within an apple or perhaps a small aspect salad. Your wellbeing will thanks today, and for several years to arrive.   thehealthseek
The checklist is published by how often the Classrooms information is actually kept within people's electronic address sites. Spas which are most often visited tend to be updated about the list. Since individuals store this kind of information within their personal books provided that they are enthusiastic about the services of the particular supplier and desire to visit within future. So naturally the very best service provider eventually ends up along with the checklist.   tophealth247
Leadership is really a key factor i cannot tension enough! You should know which any multilevel marketing company is actually worthless, unless of course, you possess the right individuals who stand at the rear of it. Vollara requirements BIG frontrunners to impact and manual the networks and begin to produce some buzz that will create impetus. Without excellent leaders the company will pass away out rapidly.   tophealthbuzz
If talking to covers using the resources made available from the consultant towards the client with regard to something beginning, training transfers exactly the same contents and also the same resources to ensure that the learner every single child act like a consultant when might be found happen. This really is true with regard to both individual and company context. Just context modifications; the property are a similar.   consultingfitness
The elegance of Feng Shui is it surrounds a person automatically using the intentions a person set. A eyesight board which includes better wellness pictures or even phrases is definitely an awesome resource, but it might not continually be with a person. In Feng Shui you're incorporating intention inside your living space--physically making and maintaining the force you desire inside a more continuous way. You possess created the force flow you would like and (regardless of whether you are considering it or even not) you're taking which energy along with you... it becomes part of you.   yourhealthboard
People use the look and health of the usb ports to there's more age you're. If you take care of your pores and skin, you aren't only more healthy, but additionally you look much more vibrant as well as younger. Make use of a good aesthetic cream to lessen the indicators of getting older, especially close to your attention and your forehead area. Keep from the sun's harmful rays, and restore any previous damage that the skin offers suffered.   healthagingtoday
Learn how to live wholesome but don't force your own methods or even systems on another. Instead existing what works for you personally, giving the actual pupil an option. At the site all of us prevent knowledge which was useful to just one which will without doubt be helpful to another. We consider suggestions through our site visitors and all of us present their methods for living healthy even though it appears foreign in order to us. Some artwork is much more abstract compared to others but continues to be art not one the much less.   healthylivingway
The very pleased parents may use a face with the Star associated with David pattern, a Menorah appeal, or the starry Shalom to express the splendid news. Christmas as well as Hanukkah delivery announcements are specially well best for the folded away, pocket-style credit cards. Recipients obtain the experience associated with opening their very own gift because they learn concerning the four legged friend. These infant announcements instantly become cherished mementos, enjoyed year in year out.   AnnouncementNews
By as well as large the actual success associated with terrorist strategies comes not really from devastating events, but in the "marketing associated with terrorism" : the communiqués, the actual threats, the actual innuendos, and also the disinformation. The truth is, terrorists should want to do very little to attain their objectives. But what that doctor needs to do is actually convince us that they're occasionally ready and capable of do exactly what they warned. Thus would be the events essential, but quite a bit less important since the propaganda campaigns that are constant as well as on-going, the items which keep your fear near and constant within our minds.   NewsCommunique
   
Just what exactly will you are doing if you utilize a method with AMD Phenom model and facing a challenge or it really is likely you will be purchasing a method with AMD Phenom to enable you to play game titles, surf online or assist your business office application.   Tech Processor
Moreover, when organizations hire a third party tech help services business, the obligations of offering timely steps, initiating revisions and renovations fall around the IT firm's shoulder to get a relatively lower cost compared to be able to hiring, training and also managing a team regarding technicians.   tech whatever
Our neighborhood library provides kept upwards with great technology and also trained professionals you will need to guide and also explain. Its everyday usage and also clientele have got dwindled since technology retailers and options have soared nonetheless it remains a wonderful resource.   technology turn
Number several found among the list of the leading 5 finest performing portable GPS have to be Pharos Traveler GPS, since it is possible to surf the net and nonetheless get best clear mapping concurrently.   Tech Hand held
At current however, three with the main industries inside the Dunedin harbor area fear they could be put away from business from the City Council's offer to rezone harbor side professional land for the usage being a residential and also commercial location.   new harbor tech
Solar cell technology is currently popular inside Europe and in a few parts in america. there are usually good reports around the development regarding new solar cells which converts higher power from the sun conversion performance.   obstructed technology
Through your cellular phone provider, you could possibly receive text messages and guide images on your own cell cell phone. Another solution to use the trick Service ways to track and also trace cellular phones is simply by installing microchips. Very tiny GPS chips could possibly be installed inside somebody's cellular phone when he could be not seeking.   tech trace
The Reddish Raiders are already the delight and delight of Colorado Tech University from the time they enjoyed their maiden inter-college video game against Mc Murry School, with any 0-0 link. The team can be a extremely active member of the Huge 12 Conference and contains won 11 awesome conference games.   inter active tech
Even people players that have played almost all along ahead of the Live Supplier gaming has been possible indicate which they do feel more confident in the particular legitimacy with the game if they are having fun with a stay dealer.   live technology
Вы у кого интервью брали, сами у себя что ль ? На деле совсем всё по другому...
sponsor43 аватар
побольше бы таких статей
Заработок от 20000 рублей в день!!!

      Вам нужен готовый, уже настроенный метод заработка?
      - Без сложных курсов, в которых вы не можете разобраться.
      - Без рутинной работы.
      - Без обмана и чтобы деньги были достойные.
      Именно готовый заработок, а не бесполезный курс!
      Подробности на ->  http://blagodelo.info

Ответ

Визуальная проверка:
Перетащите фигуру подходящюю по форме в правую часть изображения

Вход в систему