5 новостей от заместителя председателя правительства Алексея Кузнецова

Рынок жилья, Биотехнологический кластер а также инвестиционный климат стали темами для обсуждения на пресс-тайме, который 28 марта провёл зам.пред. правительства Кировской области Алексей Кузнецов. 

Жильё строится, но не продаётся

В 2015 году было введено в эксплуатацию более 725.000 квадратных метров жилья. Этот показатель стал рекордным за последние 20 лет и, вероятнее всего, он сохранится и в будущем., так как в заделе у Кировской области на данный момент имеется более 1,5 миллионов «квадратов» недвижимости. С другой стороны, если в 2013 и 2014 годах объём нереализованного жилья составлял не более 1{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932}, то на конец 2015 года не реализованно было 10{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} построенного жилья. «Покупательская способность у населения по объективным причинам существенно снизилась, и поэтому происходит снижение спроса на жильё как эконом-класса, так и на жильё любого другого класса» ,- уверен Алексей Кузнецов. 

Цены на жильё значительно упали

Спрос упал, а предложение выросло, такая конъюнктура по законам рынка неизбежно приводит к падению цен. Собственно, это сейчас и отмечают все, начиная от экспертов рынка недвижимости до самих покупателей. Часто застройщики продают жильё по цене на грани рентабельности, чтобы просто рассчитаться с кредитами и выдать зарплату сотрудникам, не получая с него практически никакой прибыли. «В настоящее время застройщики ориентированы больше на поиск внутренних резервов, на скорейшую продажу жилья, с, быть может, чуть меньшей доходностью, чем они планировали» — отметил Алексей Кузнецов.

Правительство всеми силами старается не допустить возникновения проблемы обманутых дольщиков

В условиях, когда дома начинали строиться на волне экономического подъёма, а вводятся в эксплуатацию в условиях кризиса, вполне вероятна ситуация, при которой строитель из-за высоких рисков и тяжёлого финансового положения может просто отказаться от окончания строительства. В связи с эти могут появиться обманутые дольщики. Особенно это касается небольших компаний, уверен министр ЖКХ и строительства Владимир Богомолов. «Мы точечно по каждому дому из «группы риска» и на каждом из определённых этапов стараемся вмешиваться, иногда привлекая даже надзорные органы» — заявил Владимир Богомолов. Всего в «группе риска» пять домов, за каждым из них ведётся пристальный контроль, возможности помочь застройщикам финансово у правительства нет.

С Туруло договорились

Напомним, что недавно мы писали о ситуации, которая складывается вокруг НП «БиоТехнологический Кластер Кировской области». Валерий Туруло, который руководит данным кластером заявил, что из-за отсутствия поддержки со стороны правительства, кластер придётся закрыть.  Как рассказал Алексей Кузнецов, он состоит в наблюдательном совете этого кластера и после нашей публикации обстоятельно поговорил с Валерием Николаевичем, после чего между властью и Биотехнологическим кластером было достигнуто полное взаимопонимание. «Что касается помощи, то БТК получает все виды государственной поддержки, которые предусмотрены действующим законодательством. Она может казаться недостаточной членам кластера, но, тем не менее, я напомню, и это открытые данные, что через Центр Кластерного Развития участники БТК получили 1,5 миллиона рублей господдержки. Это безвозвратные и беспроцентные деньги, которые даются именно на развитие биотехнологической деятельности. Кому-то эта сумма может показаться незначительной, но, как мне кажется, для многих стартапов, которые являются участниками НП БТК эта сумма является достаточно весомой цифрой» — уверен Алексей Кузнецов. Кстати, в этом году очередной форум «БиоКиров» пройдёт с опозданием из-за выборов.

Инвесторы идут в Кировскую область неохотно

Инвестиционный климат в Кировской области хороший (в официальном федеральном рейтинге Кировская область расположилась на 25 месте), имеются квалифицированные кадры, в области построены промапарки, резидентам которых даже предоставляются налоговые льготы, однако, очереди из инвесторов у здания администрации области нет. В чём же дело? Оказывается, виноват в этом даже не кризис, а непонятное направление дальнейшего экономического развития государства. «Есть серьёзная неопределённость в части дальнейшего экономического развития, усложнён доступ к банковским кредитам. Поэтому частных инвестиционных проектов, в том числе и в сфере промышленности и высоких технологий у нас пока в разработке всего два-три. Поэтому я думаю, что в ближайшие годы объём инвестиций, к сожалению, будет стагнировать на прежнем уровне» — с сожалением отметил Алексей Борисович.