Почему нужно покупать квартиру в «Тихом доме» и что это за жилье?

Для покупателей квартир и таунхаусов в поселках «Метроград» и «Ёлки-Park» действует специальная пониженная ставка по программе «иИпотека с государственной поддержкой» * е от Сбербанка.

Об этом и не только рассказали генеральный директор ООО девелоперская компания «Железно» Юрий Захаров и заместитель управляющего Кировским отделением ПАО «Сбербанк» Дмитрий Яшуков.

Почему именно сейчас? 

Как пояснили спикеры, ставка действует только для аккредитованных Сбербанком застройщиков, и компания «Железно» входит в этот круг. «Действительно, это уникальное предложение, которое продлится до 30 сентября. Мы призываем граждан воспользоваться этой возможностью и приобрести квартиры по ставке 11,4{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} годовых. Наш продукт и сервис дают возможность взять ипотеку как жителям Кирова, так и жителям районов Кировской области улучшить свои жилищные условия», — пояснил Дмитрий Яшуков. 

Кстати, эта минимальная ставка может быть применена и к заемщикам с материнским капиталом. Он используется в качестве первоначального взноса. Но есть небольшое условие, возраст ребенка должен быть не менее трех лет. Но в случае, если по данному критерию клиент не подходит, существует еще одна акция для застройщиков. В соответствии с ней ставка повыше, но воспользоваться материнским капиталом можно без ограничений. 

— Компания «Железно» — молодая и перспективная, мы работаем с ней более двух лет. Все объекты аккредитовываем достаточно быстро и всех призываем воспользоваться тем уникальным предложением совместно с «Железно» улучшить свои жилищные условия», — подчеркнул Дмитрий Яшуков. 

Почему идем в «Железно»? 

Коллегу поддержал генеральный директор застройщика «Железно» Юрий Захаров: «Ни для кого не секрет, что Сбербанк является одним из лидеромв как на рынке банковских услуг, так и ипотечного кредитования в частности. Мы рады сотрудничать и с другими банками, но понимаем, что на сегодняшний момент Сбербанк дает привлекательные лучшие возможности для заемщиков и делает это очень оперативно, что соответствует тренду Сбербанка еще более прочно занять лидерские позиции в сегменте». 

Компания «Железно» минимизировала движения покупателя, желающего купить жилье в поселках «Метроград» и «Ёлки-Park» в ипотеку. Первичное обращение и сбор документов осуществляются непосредственно в офисе компании «Железно» по принципу «одного окна». 

«У нас находится аккредитованный специалист банка и всю эту работу он проводит непосредственно в нашем офисе. Единственное, что нужно сделать клиенту, это приехать уже после подтверждения в удобный офис Сбербанка и подписать договор», — отметил Юрий Захаров. 

Безусловно, все это сделано для удобства клиента, чтобы минимизировать в том числе его временные потери. 

Почему «Метроград» и «Ёлки-Park»? 

В обоих проектах — это «Метроград» и «Ёлки-Park» пониженная ставка 11,4{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} действует и на строящиеся очереди, и на уже сданные. Но в связи с большой скоростью продаж, остается минимальное количество квартир в сданных домах. В основном все покупается на стадии стройки. 

Жилые комплексы от девелоперской компании «Железно» отличаются от традиционного формата. Это начинается с благоустройства территории — уютные дворы, большие парковки, спортивные площадки, а теперь и фонтаны присутствуют в проектах. 

— Покупать сейчас выгодно из-за роскошного предложения Сбербанка по ставке 11,4{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932}, а также по нашему спецпредложению, которое позволяет купить квартиры и таунхаусы с выгодой от 100 до 350 тысяч рублей, в зависимости от формата жилья. Мы суммируем все скидки и выгоды, которые предоставляются клиенту, начиная с экскурсии, — рассказал Юрий Захаров. 

«Чистое» преимущество «Железно» 

Квартиры в чистовой отделке — это уникальный продукт компании «Железно». «Мы предлагаем качественный ремонт, который включает в себя даже комплект кухонной мебели. По большому счету, мы создаем европейский продукт формата «заезжай и живи». Такие квартиры тоже попадают под акцию. Если суммировать все выгоды, то готовое жилье с чистовой отделкой действительно можно приобрести с экономией от 100 тысяч рублей», — пояснил Юрий Захаров. 

Основное преимущество покупки квартиры в чистовой отделке именно в том, что стоимость ремонта входит в состав ипотечного кредита. Покупателю не нужно дополнительно брать дорогие потребительские кредиты. Выплата по ипотеке обычно является комфортной, что не влияет на уровень жизни клиента. 

Юрий Захаров и Дмитрия Яшуков подчеркнули, что наша страна удивительным образом отличается от большинства развитых тем, что основной сегмент на рынке нового жилья — квартиры в черновой отделке. Такого формата на Западе практически нет. Исключение — только дома для очень богатых людей, где речь идет об эксклюзивной, дизайнерской отделке. 

Почему дом «тихий»? 

— Мы выбираем целые подъезды и называем их «тихий дом». В таком не будут бесконечно сверлить соседи, рушить стены, ходить рабочие и оставлять за собой грязь. Преимущество таких приобретений суммируется. Это и более комфортный ипотечный платеж, это и минимизация или полное исключение любых нервотрепок, связанных с ремонтом. Все мы знаем, что это непростая история. Но и самое главное — человек просто заезжает после сдачи дома и живет в тихом подъезде, где отсутствуют проблемы с шумными соседями, — сообщил Юрий Захаров. 

Отделка от «Железно» — это не так называемая соцотделка, к которой все привыкли. Зачастую застройщики делают чистовые работы лишь бы сказать, что квартира с ремонтом. Используются дешевые материалы, такие как линолеум или, например, обои в цветочек. 

В девелоперской компании «Железно», имея большой опыт индивидуальной работы с клиентами, точно выверили те материалы, и те решения, которые покупатель хотел бы видеть в своей квартире, включая кухонную мебель. Это тот элемент, без которого сложно начать жить в квартире, не без оснований считают в компании. 

Юрий Захаров подытожил: «Мы предлагаем три типа отделки — это современный стиль, скандинавский стиль, классический стиль. В любом из них клиенты могут выбрать квартиру, которая будет сделана с учетом эскизного решения профессионального дизайнера, что не маловажно. Это позволяет клиенту уже со старта гордиться своим жильем!». 

* Ипотека с государственной поддержкой

Первоначальный взнос: от 20{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} стоимости приобретаемого жилого помещения

Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет (включительно)

Процентная ставка в рублях: 11,4{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} при покупке жилья в строящихся домах и новостройках от ключевых застройщиков до и после регистрации ипотеки при страховании жизни и здоровья в пользу банка, страхование жизни и здоровья является обязательным. В случае нарушения условий кредитного договора в части продления страховки ставка по кредиту составит 12,4{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} годовых.

К остальным застройщикам применяется ставка 11,9{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} (12,9{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} — без страховки).

Валюта кредита: рубли

Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца;

Срок завершения строительства не ограничен условиями программы;

Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;

Обязательное оформление страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Минимальная сумма кредита 300 000 рублей

Максимальная сумма кредита 3 млн. руб.

Требования к кредитуемому объекту:

— Первичный рынок жилья

— Договор купли-продажи / долевого участия / переуступки прав требования*

— Многоквартирный дом / таун-хаус или отдельный дом с участком земли

*Договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Дополнительные расходы — страхование и оценка приобретаемого объекта недвижимости, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика, нотариальное заверение документов.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.

Официальный сайт Банка – www.sberbank.ru

На правах рекламы.