Как это работает: покупка квартиры от застройщика

Существует несколько возможных вариантов приобретения в собственность жилой недвижимости.

Как правило, большинство людей приобретают недвижимость на вторичном рынке, то есть, квартиры покупаются у владельцев. Однако сегодняшняя ситуация предполагает и иной, очень выигрышный вариант приобретения жилья, преимущества которого неоспоримы.

Вариант покупки квартиры от застройщика требует от покупателя учета некоторых нюансов. В особенности нужно обратить внимание на то, насколько застройщик добросовестно выполняет обязательства. Для этого зайдите на официальный сайт фирмы и проверьте информацию о ней еще по нескольким источникам.

Но если застройщик выбран грамотно, в нашем случае это ОАО «Кировский ССК», то выгода для покупателя очевидна. Сегодня компания «Кировский ССК» зарекомендовала себя в качестве хорошего застройщика с внушающей доверие репутацией, в надежности квартир от этого застройщика уже убедились жители нашего города.

Выбирайте застройщика, у которого есть свой собственный офис продаж, как в нашем случае у компании «Кировский ССК».

Плюсы приобретения квартир напрямую у застройщика:

1. Стоимость жилья. Ни для кого не секрет, что купить новостройку от застройщика можно на порядок дешевле, чем в агентстве недвижимости. Поэтому покупка квартиры от застройщика на этом этапе строительства считается наиболее выгодным вложением денег, чем и пользуются многие инвесторы, занимающиеся перепродажей недвижимости.

2. Возможность выбора. Ассортимент предложений в только что строящемся доме гораздо больше и лучше. Можно выбрать такие квартиры от застройщика, которые соответствуют полностью предъявляемым требованиям: расположение, площадь, этаж, планировка и многое другое. Кроме того, квартиры непосредственно от застройщика дают возможность выбора местоположения объекта недвижимости – можно самостоятельно выбрать наиболее понравившийся район. Отметим, что в «Кировском ССК» постоянно изучают спрос и все предложения от компании востребованы на рынке. Также здесь учитывают пожелания клиентов: если вы хотели изначально приобрести однокомнатную квартиру, а затем передумали и «замахнулись» на «двушку», то эту проблему можно решить с помощью вашего менеджера. Также в компании учитывают ваши условия и предложения.

3. После того, как вы приходите в офис компании «Кировский ССК», у вас появляется собственный менеджер, который будет сопровождать вас от момента прихода в компанию до получения квартиры в собственность. В КССК работают по принципу «одного окна». Консультация, бронирование квартиры в новостройке, оформление квартиры в рассрочку или покупка с помощью ипотечного кредита, подписание договоров и т. д., — все можно сделать не выходя из офиса продаж. Юридическое и техническое сопровождение также будет вам оказано бесплатно.

4. Возможность рассрочки. Кредит – это, конечно, хорошо. Но лучше к нему прибегать только в крайних случаях. Если существует возможность рассрочки, то почему бы ею не воспользоваться. Тем более, что она от застройщика идет беспроцентная. При покупке квартиры в рассрочку в ОАО «Кировский ССК» вы делаете только первоначальный взнос: 30{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} и более (по возможности), если объект уже сдан или находится в процессе строительства, и от 10{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932}, если дом находится на стадии закладки фундамента. Помимо первоначального взноса при подписании договора с покупателя не взимается больше никаких платежей. Все затраты по оформлению документов и рассрочки берет на себя компания. Что касается процентных ставок, то они составят 9{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} годовых до сдачи дома и 15{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} — после сдачи дома 30 {2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} при первоначальном взносе. Во втором случае (взнос – 10 {2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932}) процентная ставка 15 {2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} годовых на все время перечисления платежей. Рассчитать более выгодный вариант внесения ежемесячных платежей вы можете в офисе компании. Есть еще вариант: вы делаете первоначальный взнос 50 {2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} и более от стоимости квартиры и пользуетесь беспроцентной рассрочкой, выплачивая только стоимость квартиры. Но в этом случае всю сумму нужно погасить до сдачи дома. Для того, чтобы оформить квартиру в рассрочку, вам потребуется только паспорт.

5. Вы также можете взять квартиру в кредит, что в ряде случаев более выгодно, чем рассрочка. В этом случае вам нужно предоставить в банк стандартный пакет документов (справку по форме 2 НДФЛ, копию паспорта, копию трудовой книжки) и поручителя с подобным пакетом документов. Кредит на покупку квартиры в КССК можно получить в любом банке, в котором аккредитована компания. Срок кредитования – от 5 до 30 лет, но можно погасить задолженность и раньше, уже через 3 месяца.

6. И наконец, важным плюсом во взаимодействии непосредственно с застройщиком является то, что ответственный застройщик с хорошей репутацией может гарантировать устранение недочетов, которые могут обнаружиться новым владельцем квартиры.

Возможности, которые открываются у кировчанина при покупке квартиры от застройщика:

— выплатить стоимость квартиры в рассрочку на этапе строительства жилья. Рассрочка может быть погашена досрочно без каких-либо санкций.

— выбрать квартиру по средствам, с удобной планировкой, в любимом микрорайоне.

— получить консультацию, оформить ипотеку (компания «Кировский ССК» работает со всеми известными крупными банками города), обратиться в многофункциональный центр за оформлением договора долевого участия прямо в офисе продажам, а не регистрировать его в регпалате.

— на этапе строительства «передумать» и выбрать другую квартиру.

— совершить полную оплату квартиры, прямо в офисе продаж есть касса.

— следить за строительством дома через веб-камеру на официальном сайте компании.

— до момента пока дом еще не сдан полностью, но ваша квартира готова, можно получить ключи и заниматься отделкой новой квартиры.

— передачу квартиры в собственность осуществляет специалист инженер по эксплуатации.

— после того, как дом выстроен, он передается на обслуживание управляющей компании «Наш дом», которая является дочерним предприятием КССК, поэтому возникающие проблемы не перекладываются на сторонние организации, а также решаются совместно с застройщиком.

Также инвесторы (покупатели квартир) компании «Кировский ССК» принимают активное участие в процессе строительства, а также выбирают некоторые архитектурные решения для своих будущих квартир. Например, те, кто приобрели квартиры в ЖК «Малахит» совместно решали, какое будет остекление лоджий у квартир эконом-класса: обычное или панорамное.

В компании большое внимание уделяют обратной связи. На официальном сайте застройщика есть форум, где можно задавать волнующие вас вопросы и оперативно в режиме онлайн получать на них ответы.

Офис продаж недвижимости ОАО «Кировский ССК»:г. Киров, ул. Чапаева, 69/2, 4 этаж (ТЦ «Небо»). 

тел.: (8332) 71-44-44, 54-32-00. Режим работы: по будням с 8:00 до 18:00.

В субботу с 10:00 до 14:00. Выходной: воскресенье.

Официальный сайт компании: kirovssk.ru